Duque de Caxias / RJ
Caso · Duque de Caxias / RJ
CD Rio de Ouro 2 — centro de distribución en Duque de Caxias (RJ)
Proyecto de arquitectura y ejecución de un centro de distribución de 21.179,59 m² en Duque de Caxias, entregado en 12 meses.
El emprendimiento
CD Rio de Ouro 2
El CD Rio de Ouro 2 es un centro de distribución en Duque de Caxias, en el área metropolitana de Río de Janeiro, con 21.179,59 m² de área construida en un terreno de 52.907 m². La nave tiene 20 muelles de carga y un bloque administrativo de tres pisos.
Duque de Caxias, atravesado por la Carretera Washington Luís (BR-040) y por el Arco Metropolitano, es uno de los principales polos logísticos del estado y concentra 17 de los 30 proyectos del portafolio de MM Obras.
Ficha técnica
Datos de la obra
- Obra
- CD Rio de Ouro 2
- Ciudad
- Duque de Caxias / RJ
- Tipología
- Centro de distribución
- Área construida
- 21.179,59 m²
- Área del terreno
- 52.907 m²
- Alcance de MM Obras
- Proyecto de arquitectura y ejecución de la obra
- Sistema constructivo
- Estructura metálica; cubierta de teja engrapada con aislamiento termoacústico; cerramiento de teja metálica sobre murete de bloques de concreto; cimentación con pilotes de hélice continua; piso industrial de concreto.
- Año de entrega
- 2019
- Plazo de obra
- 12 meses
- Soluciones MM involucradas
- Arquitectura de naves · Construcción de naves
Galería
Fotos de la obra
El papel de MM Obras
Proyecto de arquitectura y ejecución de la obra
En esta obra, MM Obras fue responsable del proyecto de arquitectura y de la ejecución — desde la concepción de la nave hasta la entrega lista para operar.
La obra se contrató por administración: MM Obras planificó, coordinó, acompañó y fiscalizó todas las etapas de la ejecución, de marzo de 2018 a marzo de 2019.
La estructura metálica, la cubierta con aislamiento termoacústico y el piso industrial de concreto se definieron para el desempeño de la operación logística, con niveladoras de muelle y red de rociadores.
Soluciones aplicadas en esta obra
Arquitectura logística, industrial y aeroportuaria: proyectos desde la concepción hasta la legalización, con racionalización y eficiencia constructiva. Es en la arquitectura donde se definen la implantación en el terreno, la modulación, los muelles de carga, los patios y los flujos — decisiones que determinan el costo de la obra y el desempeño de la operación durante toda la vida útil de la nave.
Ejecución de obras: racionalización de la construcción y sistemas constructivos industrializados, que optimizan la ejecución y reducen plazos y costos sin comprometer la calidad, con control de calidad, costo y plazo desde el inicio hasta la entrega.
MM Obras actúa como aliada en todas las etapas del emprendimiento — consultoría de terrenos, arquitectura, estructuración inmobiliaria y ejecución. Cada solución puede contratarse de forma independiente o integrada, con un único interlocutor del terreno a la entrega.
Portafolio
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