Duque de Caxias / RJ
Caso · Duque de Caxias / RJ
CD L'Oréal — nave logística en Duque de Caxias (RJ)
Concepción y proyecto de un centro de distribución de 75.000 m² para L'Oréal, en Duque de Caxias.
El emprendimiento
CD L'Oréal
El CD L'Oréal es un centro de distribución de uso exclusivo en Duque de Caxias, en la Región Metropolitana de Rio de Janeiro. Son 75.000 m² de área construida en un terreno de 285.000 m², en un emprendimiento que reúne parque logístico y CD de uso exclusivo.
Duque de Caxias, atravesado por la Carretera Washington Luís (BR-040) y por el Arco Metropolitano, es uno de los principales polos logísticos del estado — y el municipio con más obras en el portafolio de MM Obras: 17 de los 30 proyectos publicados.
Ficha técnica
Datos de la obra
- Obra
- CD L'Oréal
- Ciudad
- Duque de Caxias / RJ
- Tipología
- Centro de distribución de uso exclusivo, en parque logístico
- Área construida
- 75.000 m²
- Área del terreno
- 285.000 m²
- Alcance de MM Obras
- Concepción y proyecto
- Soluciones MM involucradas
- Arquitectura de naves
Galería
Fotos de la obra
El papel de MM Obras
Concepción y proyecto
MM Obras fue responsable de la concepción y del proyecto del emprendimiento. Es la etapa en la que el programa del cliente se convierte en edificio: implantación en el terreno, dimensionamiento de las áreas de almacenamiento y expedición, muelles de carga, patios y circulación.
En un centro de distribución de uso exclusivo, el proyecto parte de la operación de quien va a ocupar la nave. La concepción define el desempeño del CD a lo largo de toda su vida útil — por eso es la etapa en la que las decisiones bien tomadas más reducen el costo y el plazo de la obra.
MM Obras está especializada en arquitectura logística, industrial y aeroportuaria, con foco en la racionalización y la eficiencia constructiva desde la concepción.
Soluciones aplicadas en esta obra
Arquitectura logística, industrial y aeroportuaria: proyectos desde la concepción hasta la legalización, con racionalización y eficiencia constructiva. Es en la arquitectura donde se definen la implantación en el terreno, la modulación, los muelles de carga, los patios y los flujos — decisiones que determinan el costo de la obra y el desempeño de la operación durante toda la vida útil de la nave.
MM Obras actúa como aliada en todas las etapas del emprendimiento — consultoría de terrenos, arquitectura, estructuración inmobiliaria y ejecución. Cada solución puede contratarse de forma independiente o integrada, con un único interlocutor del terreno a la entrega.
Portafolio
Ver portafolio completo
