Rio de Janeiro / RJ
Caso · Cabreúva / SP
CD Baxter — retrofit de centro de distribución en Cabreúva (SP)
Proyecto, coordinación técnica y ejecución del retrofit de un centro de distribución de 32.450 m² en Cabreúva, São Paulo.
El emprendimiento
CD Baxter
El CD Baxter es un centro de distribución en un parque logístico de Cabreúva, en el interior de São Paulo, con 32.450 m² de área construida en un terreno de 171.537 m². Es la mayor obra de MM Obras en el estado de São Paulo.
Cabreúva se ubica en el eje logístico entre la capital paulista, Jundiaí y Campinas, una de las regiones con mayor concentración de parques logísticos del país.
Ficha técnica
Datos de la obra
- Obra
- CD Baxter
- Ciudad
- Cabreúva / SP
- Tipología
- Centro de distribución en parque logístico (retrofit)
- Área construida
- 32.450 m²
- Área del terreno
- 171.537 m²
- Alcance de MM Obras
- Proyecto, coordinación técnica y ejecución del retrofit
- Sistema constructivo
- Retrofit de una nave existente: cubierta con estructura metálica y teja metálica engrapada termoacústica, cerramiento con tejas metálicas y piso de concreto armado.
- Año de entrega
- 2021
- Plazo de obra
- 6 meses
- Soluciones MM involucradas
- Arquitectura de naves · Construcción de naves
Galería
Fotos de la obra
El papel de MM Obras
Proyecto, coordinación técnica y ejecución del retrofit
En esta obra, MM Obras fue responsable del proyecto, de la coordinación técnica y de la ejecución del retrofit — la adecuación de una nave existente a las necesidades del nuevo ocupante.
Un retrofit exige un diagnóstico de lo que ya existe y un proyecto que aproveche al máximo la estructura disponible, adecuando instalaciones, accesos y áreas internas sin desperdiciar lo que puede mantenerse.
Con proyecto y ejecución bajo la misma coordinación, las decisiones tomadas en el papel llegan a la obra sin pérdida de información — lo que reduce retrabajos, plazo y costo.
Conozca la actuación de MM Obras en São Paulo →
Soluciones aplicadas en esta obra
Arquitectura logística, industrial y aeroportuaria: proyectos desde la concepción hasta la legalización, con racionalización y eficiencia constructiva. Es en la arquitectura donde se definen la implantación en el terreno, la modulación, los muelles de carga, los patios y los flujos — decisiones que determinan el costo de la obra y el desempeño de la operación durante toda la vida útil de la nave.
Ejecución de obras: racionalización de la construcción y sistemas constructivos industrializados, que optimizan la ejecución y reducen plazos y costos sin comprometer la calidad, con control de calidad, costo y plazo desde el inicio hasta la entrega.
MM Obras actúa como aliada en todas las etapas del emprendimiento — consultoría de terrenos, arquitectura, estructuración inmobiliaria y ejecución. Cada solución puede contratarse de forma independiente o integrada, con un único interlocutor del terreno a la entrega.
Portafolio
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